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四建:畅享泉城投资“盛宴”
发表日期:2010-07-28 阅读:246 次

去年,受美国金融危机影响,国内房地产一派萧条景象,MG电子游戏却对今年的形势非常看好。全运会、园博会和京沪高铁西客站的建设,以及大规模的棚户区改造工程,为济南建筑业提供了千载难逢的发展机遇。从去年年底到现在,MG电子游戏已中标近40万平方米。用四建集团董事长曹晓岩的话说,现在不缺粮食,关键是如何做出美味佳肴。

                   冰火两重天的考验
    “2008年,对房地产业来说,注定是不平凡的一年,我觉得可以用冰火两重天来形容。曹晓岩说,在过去的一年,不论是市场层面还是政策层面,房地产业都经历了巨大的变化。
    
曹晓岩说,在金融危机波及国内楼市之前,房价越是上涨,老百姓越是有追涨的心理,甚至天不亮就去排队买房。到了下半年,随着美国金融危机影响的深入,楼盘销量的下滑和房价的松动极大地打击了市场信心。老百姓就算手里攥着钱,也是观望者居多。为此,国家宏观调控政策也从打压转变为扶持。
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去年,房地产企业确实面临很多难题。仅从四建来看,就在房地产方面少收入了2个亿。好在这并非大家的主营业务,而且去年开发的楼盘也已经销售了一大半,款也收得差不多了。曹晓岩说,去年,四建集团完成产值21.89亿元,同比增长0.4%。其中,受影响较大的房地产仅占了不到1/4。相比之下,建筑业完成增加值16.7亿元,同比增长12%,让整个集团安稳度过危机重重的2008年。
                       
今年形势将好于往年
    曹晓岩对今年济南的市场情况非常乐观。他甚至判断,今年的形势将好于往年,整个集团25亿元的产值目标也不在话下。
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危机并不可怕,怕的就是害怕危机。对济南来说,全运会和园博园以及京沪高铁西客站的建设,加上大规模的棚户区改造工程,为济南的建筑业提供了千载难逢的发展机遇。所以,今年基本处于外冷内热的局面。曹晓岩说。
    
曹晓岩用机不可失,时不再来八个字形容济南当前的这场投资盛宴。从去年年底到现在,四建集团已经成功中标近40万平方米。现在根本不存在没有粮食的问题,而是看你有没有本事做出美味佳肴来。曹晓岩说。
    
在工程承包上大展拳脚的同时,四建在房地产开发上却渐渐收紧了拳头。他说,现在日子最难过的,恐怕是那些已经动工、正在建设的开发商了,退也退不回去了,只能硬着头皮往前走,所以他并不急着出手。
    
此外,为了控制风险,四建对招揽的每一个工程项目都严格把关,特别是对业主的资金、资信状况进行科学系统的认证、分析,重建企业的合同风险评价程序,将经营风险降到最低。对一些体量小、利润薄、风险大的项目坚决予以抛弃,坚持做成熟的市场经营者。
                        
海外市场是块
    多年来海外工程承包市场的开拓,在金融海啸袭来时,也成了四建的一份收益保单
    
现在,四建已经度过了与别人合伙去海外承包工程的阶段,具备了独立闯市场、独立承包经营的能力,不仅承揽了多个驻外使馆工程建设,还成功创建了佛得角分企业,启动了建材、机械贸易产业,产业链也得到了延伸。
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这个星期我还要去趟非洲,去看看那边项目的进展情况。曹晓岩说,虽然金融危机的影响是全球性的,曾一度火热的度假村项目也有降温的趋势,但从整体看,海外市场并未受到多大影响。非洲一些国家对基础设施建设的投入仍然是一个非常大的市场。最近,大家刚接了一个温州人在佛得角上万平方米的超市工程,还有当地的水坝建设等工程。
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而且建材价格也在不断下降,工程利润要比国内丰厚得多,一旦项目谈定,工程预付款立马就会打到账上,从来不用担心出现拖欠情况。曹晓岩说,从长远看,海外市场是一个非常大的金矿,中国建筑企业走出去是早晚的事。
                               济南时报2009.2.26A18(记者 董莉)

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